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一个普通香港年轻人对待买房的态度

发布时间:2019-06-14 20:28 来源:未知 编辑:admin

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  “我不感觉房价合理,但若是换成我,我也会买,由于情不自禁”,我对上海同事说,这就是一个通俗香港年轻人看待买房的立场。

  上周,一位上海的同事拿着《纽约时报》上看到的动静来问我,香港房价线平?你真的会买?

  他接着告诉我说,上海的汤臣一品(曾为上海最贵的楼盘,能够俯瞰黄浦江,传小S老公购入过)也就20万一平。你能够趁便脑补他其时惊讶的脸色。

  我晓得他说的是,香港筲箕湾新开楼盘远晴(Le Riviera),阿谁楼盘能够远眺维多利亚港。一套房差不多26平方米,440万人民币,17、8万1平的样子。其实这并不是最贵的,雷同的微型公寓,在香港还有良多。

  (图为远晴公寓的卧室,只能刚好容纳一张双人床)

  现实就是如斯,有一个美国市场征询机构Demographia最新发布的演讲,楼价中位数是家庭每年收入中位数的14.9倍,人均栖身面积是美国的五分之一,持续4年排名世界房价承担第一城市。在网上,如许的演讲良多良多。

  “我不感觉房价合理,但若是换成我,我也会买,由于情不自禁”,我对上海同事说,这就是一个通俗香港年轻人看待买房的立场。

  要工作10年,才能付得起首付,还要女伴侣谊愿分摊

  我来自单亲家庭,一家人住在当局廉租房里。所以,从小以来就是靠本人勤奋奋斗,你能够上领英搜刮我的档案,我在多伦多大学读书的时候每年都拿奖学金,并且不止一个。

  本人工作5、6年,交了女伴侣,确其实考虑成婚这小我生大事。但现实就是,要买房只能靠本人,家里不成能赞助。

  所以现实就是,“在香港,若是想买比力接近上班地址(次要是外企集中的维港附近地域,如中环、铜锣湾、尖沙咀),房子每一尺(10尺为1平方米)差不多要1.8-2万,所以是18-20万1平。若是我要买40平的单元,要差不多800、900万;即便能够典质最多60%,首付也要400万摆布。若是跟女伴侣分管,每小我出200万,每月存2万,也要近10年才能付得起首付。所以现实是,我要工作10年,才能买40平的单元,”。

  你问我为什么不像内地一样买郊区一点的房子?

  我告诉你,我家在九龙东北,何处10年楼龄摆布的房子价钱大约为10-11万1平,买40平方米的房子最起头也要存够200万。若是公司在铜锣湾,来回要2小时,每天坐地铁就要40元,还有你的精神。

  北上广和香港到底有何分歧

  房价高的逻辑和内地一样,就是炒房。

  香港人有个比方,叫“上车”,意为大师没有房的时候只能不断辛苦走路,有了房就像上车,能够租出去,资本越来越多,能敏捷往前跑了,但一起头得跨过一道槛。

  它形成结局面和内地一样,有房子的人房子越来越多,没房子的人更买不起房子。

  “其实人没有本人的家,心里是没有底。但另一方面看,若是看开点,现实就是如许,不长短得买房”。

  香港好的是,由于良多人真的买不起,我们对房的概念没有这么重,不是谈婚论嫁的硬性目标。但我感觉在内地,没有房就不要谈了。

  但成婚摆酒,给女方礼金,加起来也要60万,这是平均程度。成家之后,孩子教育、父母养老,压力很大。

  我的工资是平均以上程度,压力仍然很大。所以香港人全体来说,大师糊口都不是很对劲,焦炙是必然的。本年10月,我刚从领英香港调到北京。同样是大城市和高房价,各类不同仍是让我感到颇深。

  内地的微信伴侣圈跟香港的Facebook分歧,在香港,10条中有9条都是我去哪个高峻上餐厅了,或者是我在欧洲或者在美国。没有人说我今天做了一顿饭。

  香港人对物质、糊口追求很强,找乐趣的体例比力单一,就是买名牌,出国旅游。糊口里能感应欣慰的小工作,并不良多。好比,我去郊外转一圈,也不会晒出来。最少要去日本吃饭,去韩国买工具才敢晒。良多时候你看到别人怎样又到欧洲了,也会给你良多压力。

  享乐主义、物质主义、攀比感在香港的Facebook圈里“发展”着,在一个个圈层中扩展,最初可能成为全社会的焦炙。这种空气是从他们这一代才起头的,与勤奋拼搏的父辈为下一代划出起跑线的差距相关。

  但在内地,虽然对物质也有追求,但心理压力没有这么大,大师的活法更多元化,可能周末郊游,做烘培,跟家人团聚这些通俗糊口,就让人感觉充满乐趣了。

  在北京,文化糊口丰硕想看小的独立集体表演,很容易找到。在香港,还要破费几百块去文化核心。物质追求之外,香港人精力追求少了一点。

  香港是个M型社会

  香港当局在想方设法帮年轻人,但这种环境会改善么?

  我先来注释下“M型社会”这个概念。它是日本趋向学研究者大前研一,以日本近20年成长过程为研究对象提出的一种社会成长类型的判断。

  即,本来人数最多的中等收入阶级,除了一小部门能往上挤入少数的高收入阶级,其他大大都沦为低收入或中低收入,本来的两头阶级凹陷下去,变得很小,于是,社会像个被拉开的“M”字。

  (图为大前研一的《M型社会》)

  我感觉,将来,M型社会在香港会越来越较着。若是我输在起跑线上了,我这一代都看不到但愿,只能靠下一代了。这种资本分派悬殊的现状,仅凭小我很难改变。由于若是你有物业,就能够凭此再赔本,赚越多的人享受的特权、资本机遇就越多,也就越容易省钱和赔本。

  再回到本人身上,我感觉轻松一点不要想太多,具有本人的房子不是目前最主要的事。在工作上,若何做精本人的范畴,另一方面,组建家庭和照应好本人的母亲。这就是我抱负的糊口形态。

  在文末,我们附上一些香港的数据供参考。

  1、按照香港特区当局统计处2014年数据,香港20-44岁的生齿有209.68万,占总生齿29%。

  2、同统计数据2011年数据显示,香港收入最高的部门人群的收入是最低的人群的45.9倍,且前者的现实收入在过去十年间添加了20%,后者的现实收入却削减了25%,这种趋向近年有扩大的趋向。

  3、香港衡宇委员会2014年数据显示,全港243.84万家庭,租户比例达到50.6%。私家永世性单元每平方米适用面积的最高平均月租为343港元(港岛),最高平均卖价则达到125,952港元(港岛)。

  4、2013年,处置经济勾当的家庭住户每月总收入中位数,为27,000港元,最高的港岛中西区,不外42,000港元。

  5、即便当局供给了各类公屋打算,租售合计也不外满足了45.8%的生齿,并且公屋大多位置偏僻,空间狭小。

  作者梁君靖是LinkedIn领英企业客户发卖司理,香港人,本年10月刚从香港调到北京。

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  农业农村部网站·06/13

  界面中国报道·06/13

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